建筑节能行业发展规模与环境

行业规模

根据EMCA(中国节能服务协会)初步调查统计结果，截至2008年底，全年规模以上节能服务产业完成总产值约为417.3亿元，合同能源管理(EMC)项目投资116.7亿元，综合节能投资253.2亿元。按综合节能投资计算，形成年节能能力 1235.12 万吨标准煤，年减排796.85万吨碳。

中国建筑节能的市场潜在规模巨大。目前中国城乡既有建筑总面积约400亿平方米，并以每年20亿平方米的速度增长，而且在现存400亿平方米的建筑中，95%以上未进行任何节能处理，若对其中仅三分之一的建筑进行节能改造，按每平方米100多元计算，就有至少1.5万亿元的市场规模。赛迪传媒的一份调研报告显示，2007年建筑节能服务市场规模为24.9亿(EMC为5.51亿)，其后将保持30%以上的增长(EMC平均年增长61%)，将在2010年甚至更长一段时间内，维持年均50%以上的增长。预计到2010年，市场规模将达到23.4亿，是2005年的8.45倍。而建筑领域EMC在整体市场中的比例将不断上升，从2005年的17.49%上升到38.74%，比例增长一倍以上。

行业环境

1. 产业政策

建筑能耗占中国总能耗较大比例，2008年建筑能源消耗已经占全国能源消耗总量的27.5%。且随着国家经济的发展，建筑总量的不断攀升和居住舒适度的提升，建筑耗能呈急剧上扬趋势。中国目前正处于建设鼎盛期，每年建成的房屋面积高达16亿至20亿平方米，超过所有发达国家年建成建筑面积的总和，而95%以上是高耗能建筑。据建设部测算，预计到2020年，全国高耗能建筑面积将达到720亿平方米，建筑能耗将占总能耗的40%，将直接加剧能源危机。

建筑节能服务已经引起国家的高度重视。按照中国建筑节能“十一五”规划目标，到2010年全国建筑节能的目标为实现节标准煤1.01亿吨，减少二氧化碳气体排放4亿多吨;建设节能建筑的总面积累计要超过21.46亿平方米，其中，新建建筑达到15.92亿平方米，既有建筑改造达到5.54亿平方米(数据来源：建设部政策司调研数据)。2008年10月1日，《民用建筑节能条例》和《公共机构节能条例》正式实施，标志着建筑节能的法律框架已基本构建起来，两《条例》比过去的法规更全面和注重执行。

同时，中国节能协会节能服务产业委员会(EMCA)已经承担了起草《加快建立节能服务体系，发展节能服务产业的指导意见》的任务。我国的节能服务公司的融资渠道将进一步拓宽，节能服务产业将走向投资多元化，将会有来自各方面的投资主体进入节能服务市场，包括金融担保、金融租赁、银行、基金、民间资本和国际资本等。

2.行业竞争

a) 随着产业规模的不断增长，在建筑节能领域已经形成了一批具有较强竞争力的公司.

b) 目前发展不错的节能服务公司大多有自己的核心技术和产品。节能改造一般会涉及到硬件设施的更换、软件设备的升级等，如果节能服务公司技术、设备不过关，轻则达不到预期节能效果，重则影响到被改造的企业的正常运营。

c) 市场存在无序恶性竞争。一些不具备核心技术实力较差的中小型节能服务企业以采用劣质材料，缩减售后服务等方式，不计成本低成本中标，给行业形象和信誉带来严重的负面影响。

d) 建筑节能服务公司开始进入资本市场。现在已经有许多投资公司开始关注节能领域，并且一些投资公司已经和节能服务公司开始洽谈投资合作。比如神华集团已经投资了深圳达实公司。深圳达实公司入选为深圳市科技和信息局“2008年创新型企业成长路线图计划”创业板重点上市企业五家首批入选企业之一。由于这些企业之间的竞争具有一定的区域性，因此是否能获得资本的支持，对于企业进行大规模的区域性扩张以及参与跨区域竞争显得非常重要。

3.投资效益

以主要经营模式EMC进行说明。经过对EMC模式节能服务企业的收益情况计算, EMC模式建筑节能服务行业的平均净利润率是29.86%。